VENTA APTO UN DORM Y DOS CON TERRAZA EN CORDON EN OBRA

Descripción

CITY HOMES – APARTAMENTOS EN OBRA EN CORDÓN Dirección: Fernández Crespo 16641676, entre Uruguay y Mercedes, Cordón, Montevideo. Entrega estimada: noviembre de 2027. City Homes es un moderno desarrollo residencial actualmente en obra, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Cordón.Su ubicación estratégica permite estar cerca de universidades, centros de estudio, comercios, servicios y transporte, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. El proyecto fue pensado especialmente para un público urbano que busca practicidad, comodidad y buena conectividad. City Homes contará con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y unidades de 2 dormitorios, todas con terraza. AMENITIES Y SERVICIOS El proyecto contará con: Gimnasio equipado. 2 barbacoas con terraza ubicadas en el último nivel. Laundry con aplicación. Parking con garita. 86 lugares de estacionamiento. Cámaras de seguridad. Cabina de control. Local comercial de 350 m² en planta baja, pensado como complemento de servicios para el edificio. Estos espacios fueron diseñados para aportar comodidad, practicidad y valor agregado tanto para quienes elijan vivir en el edificio como para quienes compren con destino de inversión. CALIDAD Y TERMINACIONES Los apartamentos contarán con pisos vinílicos de alta calidad en living y dormitorios, paredes enduidas y pintadas, aberturas de alta prestación con DVH —doble vidrio hermético—, cortinas de enrollar metálicas en dormitorios y preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios. Las cocinas tendrán piso de porcelanato, revestimientos cerámicos, muebles bajo y sobre mesada y pileta de acero inoxidable. Los baños contarán con pisos y revestimientos cerámicos, artefactos y griferías de calidad y pileta con mueble incorporado. Las terrazas tendrán pavimento cerámico e iluminación exterior indirecta. PRECIOS Y METRAJES Monoambiente – Apartamento 207 Precio: USD 83.385 Área habitable: 26,39 m² Terraza de uso exclusivo: 2,79 m² Áreas comunes: 4,06 m² Superficie total: 33,24 m². 1 dormitorio – Apartamento 210 Precio: USD 112.161 Área habitable: 36,01 m² Terraza de uso exclusivo: 3,15 m² Áreas comunes: 5,54 m² Superficie total: 44,70 m². 2 dormitorios – Apartamento 209 Precio: USD 153.145 Área habitable: 51,28 m² Terraza de uso exclusivo: 4,67 m² Áreas comunes: 7,89 m² Superficie total: 63,84 m². También hay unidades de mayores dimensiones. Apartamento 101 – 2 dormitorios Precio: USD 198.000 Área habitable: 61,90 m² Terraza de uso exclusivo: 43,20 m² Áreas comunes: 9,53 m² Superficie total: 114,63 m². GARAJES Garajes disponibles a USD 20.000, sujetos a disponibilidad. FORMA DE PAGO 25% al compromiso. 60% durante la obra, distribuido en 6 trimestres de 10%. 15% contra entrega. Conexiones: 4% del precio de venta. BENEFICIOS PARA INVERSORES City Homes se encuentra aprobado bajo la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795 y cuenta con beneficios fiscales asociados a la ANV. El proyecto informa beneficios como exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres durante 10 años para inversores y determinadas exoneraciones de ITP, IVA e Impuesto al Patrimonio, según corresponda. Una excelente oportunidad para comprar durante obra en Cordón, una zona con fuerte movimiento inmobiliario, alta demanda de alquiler y excelente conectividad. Invertir en City Homes permite acceder a unidades modernas, con amenities, beneficios fiscales y diferentes alternativas de precio y financiación durante obra. Los precios están sujetos a ajuste por avance de ventas y disponibilidad. MÓNACO REAL ESTATE Para conocer disponibilidad actualizada, recibir asesoramiento personalizado, coordinar una visita a obra o analizar la mejor opción de inversión, comunicate con nosotros. Teléfono: 092 940 377 Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA